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Vente Maison - 3 pièce(s)
CANCALE (35)
726 600 €
Dont prix de vente : 700 000 €
Dont HN* : 26 600 € (3.8%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 726 600 €
Dont prix de vente : 700 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 26 600 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - CANCALE (35260)
Nichée dans une impasse au calme, à deux pas de la plage de Port Mer, cette authentique maison de pêcheur a été entièrement rénovée avec goût et offre des prestations haut de gamme. Un bien rare mêlant caractère, confort et une vue dégagée sur la mer.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un bow-window entièrement ouvrable qui prolonge l'espace vers une agréable terrasse exposée Sud-Est avec vue mer.
À l'étage, un palier avec rangements sur mesure dessert deux grandes chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un balcon privatif avec vue mer. Une spacieuse salle de bain complète ce niveau. L'ensemble dégage une atmosphère apaisante et raffinée, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière (type Airbnb).
À l'extérieur, vous bénéficiez de deux places de stationnement privées ainsi que d'un cabanon de jardin, parfait pour ranger vélos, planches ou mobilier d'extérieur.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
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Surface habitable | 88 m² |
Surface terrain | 254 m² |
Nombre de pièces | 3 |
Nombre de chambres | 2 |
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Stationnement | Oui |
Référence | 35102/11747/471 |
Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
197 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an

6 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 29/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1140 € et 1610 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
1809 NOTAIRESCarole LEFEVRE LE SOMMER et Aurélie LANGLOIS CHALANT, notaires à SAINT MALO
- Emma LE FRAPPER - négociation
- 0617226446
- negociation@1809.notaires.fr