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Vente Maison - 5 pièce(s)
HIREL (35)
312 600 €
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* : 12 600 € (4.2%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 312 600 €
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 600 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - HIREL (35120)
Maison d'habitation de 111m² environ face à la mer comprenant :
Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec accès à l'extérieur et cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et son accès à l'extérieur, un wc séparé.
A l'étage : un pallier desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau à rénover, une troisième chambre avec sa grande salle de bain.
Une véranda non chauffée, un garage de 33m² et une belle terrasse extérieure complètent le bien.
Maison entièrement rénovée récemment avec un potentiel de chambre d'hôte à l'étage avec entrée indépendante.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 111 m² |
| Surface terrain | 274 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Référence | 35102/11747/482 |
| Date de mise à jour | 08/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
151 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1300 € et 1830 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
1809 NOTAIRESCarole LEFEVRE LE SOMMER et Aurélie LANGLOIS CHALANT, notaires à SAINT MALO
- Emma LE FRAPPER - négociation
- 0617226446
- negociation@1809.notaires.fr
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