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Vente Appartement - 3 pièce(s)
ST MALO (35)
349 000 €
Dont prix de vente : 335 000 €
Dont HN* : 14 000 € (4.2%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 349 000 €
Dont prix de vente : 335 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (4.2%)
Description
Appartement à vendre - ST MALO (35400)
ROCABEY - Idéalement situé dans le quartier très prisé de Rocabey à Saint-Malo, à deux pas de la plage, du marché et des commerces, cet appartement T3 de 78m² avec ascenseur est une véritable opportunité !
Lumineux, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un garage complète le bien.
À rénover selon vos envies, ce bien offre un potentiel rare pour créer votre résidence principale ou un pied-à-terre balnéaire de standing, le tout dans une résidence avec ascenseur et un emplacement de choix où tout se fait à pied.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 78 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
|---|---|
| Référence | 35102/11747/508 |
| Date de mise à jour | 29/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
155 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 960 € et 1350 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 35 |
|---|---|
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
|---|
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
1809 NOTAIRESCarole LEFEVRE LE SOMMER et Aurélie LANGLOIS CHALANT, notaires à SAINT MALO
- Emma LE FRAPPER - négociation
- 0617226446
- negociation@1809.notaires.fr
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